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工程造价计价与控制复习提纲——第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理

2016-09-21 · 来源:联硕教育   作者:张老师
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工程造价计价与控制复习提纲:竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理

工程造价计价与控制复习提纲——第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理

第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理

内容提要

本讲主要内容:第一节竣工验收;第二节竣工决算。

重点难点

1、建设项目竣工验收概述;

2、建设项目竣工验收的内容;

3、建设项目竣工验收的条件和依据;

4、建设项目竣工验收质量核定;

5、建设项目竣工验收的形式与程序;

6、建设项目竣工验收的组织和职责;

7、建设项目竣工决算的概念及作用

8、竣工决算的内容;

9、竣工决算的编制。

新大纲要求

(一)了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序;

(二)熟悉竣工决算的内容和编制方法。

旧大纲要求

(一)了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序;

(二)熟悉竣工决算的内容和编制方法。

内容讲解

第一节 竣工验收

一、建设项目竣工验收概述

(一)建设项目竣工验收的概念

建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会,以项目批准的设计任务书和设计文件,以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据,按照一定的程序和手续,在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目),对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

(二)建设项目竣工验收的作用

(1)全面考核建设成果,检查设计、工程质量是否符合要求,确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。

(2)通过竣工验收办理固定资产使用手续,可以总结工程建设经验,为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。

(3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序,是建设成果转入生产使用的标志,审查投资使用是否合理的重要环节。

(4)建设项目建成投产交付使用后,能否取得良好的宏观效益,需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认,因此,竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。

(三)建设项目竣工验收的任务

(1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价,对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。

(2)办理建设项目的验收和移交手续,并办理建设项目竣工结算和竣工决算,以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。

二、建设项目竣工验收的内容

(一)工程资料验收

工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。

1.工程技术资料验收内容

(1)工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录;

(2)初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计;

(3)土质试验报告、基础处理;

(4)建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录;

(5)设备试车、验收运转、维修记录;

(6)产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图;

(7)设备的图纸、说明书;

(8)涉外合同、谈判协议、意向书;

(9)各单项工程及全部管网竣工图等的资料。

2.工程综合资料验收内容

项目建议书及批件,可行性研究报告及批件,项目评估报告,环境影响评估报告书,设计任务书。土地征用申报及批准的文件,承包合同,招标投标文件,施工执照,项目竣工验收报告,验收鉴定书。

3.工程财务资料验收内容

(1)历年建设资金供应(拨、贷)情况和应用情况;

(2)历年批准的年度财务决算;

(3)历年年度投资计划、财务收支计划;

(4)建设成本资料;

(5)支付使用的财务资料;

(6)设计概算、预算资料;

(7)施工决算资料。

(二)工程内容验收

工程内容验收包括建筑工程验收、安装工程验收

1,建筑工程验收内容

建筑工程工程验收,主要是如何运用有关资料进行审查验收,主要包括:

(1)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求;

(2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查,因为这些工程在“交工验收”时已验收;

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